蓝光地产南昌又一楼盘被质疑“骗取”消费者天价装修费

admin 2020-01-09 阅读:35

此前报道:南昌这里的首个“三限房”开始交付 缘何惹怒众多业主?

南昌蓝光雍锦半岛小区

     中国江西网/江西头条客户端讯 记者沈冠楠涂文华报道:近日,南昌蓝光尚锦府小区花费“天价”装修费,却错漏百出一事在持续发酵。1月8日,中国江西网、信息日报报道出业内人士测评该小区125平方米的精装房主材成本在6万元左右,与合同中注明的“54万元装修费”相差甚远后,引爆网友评论,甚至有市民反映蓝光地产在南昌有类似行为,收取“上百万元”装修费。对此,中国江西网记者再次进行了跟进了解。

  蓝光邀记者来公司看评估报告,记者却被“放鸽子”

  “业内人士测评估价远低于装修标准”是业主们维权的焦点问题。采访过程中,蓝光地产相关负责人多次称,该公司已在销售时对样板房装修进行了评估,并根据评估价对精装房装修费定价。然而,却一直不见拿出评估报告,供业主们查阅。

  1月9日上午,中国江西网记者再次联系上“蓝光尚锦府”小区项目相关负责人,其表示,15时可到其公司查看。当日,记者准时来到位于南昌市红谷中大道联发广场44楼的蓝光地产江西公司总部。在等候十余分钟后,工作人员称,相关负责人已外出,待事后再拍照发送过来。截至发稿前,”蓝光尚锦府“小区装修价评估报告仍然是个迷。

  曝料:

  "蓝光雍锦半岛"精装房合同交了两笔装修款

  “我也买了一套蓝光地产开发的雍锦半岛房子,但事后却知道,同样面积的一套房子,竟然有三种不一样的合同。”南昌市民杜先生看到关于本网报道的蓝光尚锦府小区装修问题一事后,也向中国江西网记者反映情况。

同样户型的房子总价相同,装修价却有不同

 

  杜先生告诉中国江西网记者,2018年6月,他在“雍锦半岛”看中一套142.54平方米的精装房,签订了除房屋总价的210余万元购房合同之外,另签订了41.55万元的装修合同。

  然而,不久后,杜先生发现,其所购房子在南昌市房管局备案显示,房产单价为每平米14802.68元,总价为2109974元。其中,装修价为620049元,装修单价为4350元。

  “这等于是骗我再支付了41.55万元的装修费。”杜先生非常气愤,他告诉中国江西网记者,当初买房子时置业顾问说14802.68元是毛坯房的单价,买的精装房要额外签一份装修合同。“由于之前没有购房经验,就这么被置业顾问给忽悠了。”杜先生说,小区里还有不少业主也是同样遭遇。

房管局备案的合同中明确,购房总价包含装修费

 

  杜先生称,当时他们买房的时候,并不知道这个小区是限价房,也不清楚一户一价的规定,以为就这么高价,所以当时不以为然,却没想到,自己签订的购房合同本就是包含装修费在内的精装房合同。

  房管局:当时相关强制性要求还未出台 建议业主走法律程序

  随后,中国江西网记者从南昌市住房保障和房产管理局相关部门了解到,南昌“蓝光雍锦半岛”小区住宅毛坯限价11301元/平方米,住宅全装修评估价为4350元/平方米。

南昌“雍锦半岛”住宅小区为限价房小区

 

  那么,为何业主手中的合同只写了房产总价,装修价为0元,与房管部门备案合同不一致?蓝光地产是否有为规避限价政策,违规额外签订装修合同之嫌?

  对此,南昌市住房保障和房产管理局开发处主要负责人表示,此前的购房合同中,并没有强制性要求开发商把房产毛坯价与装修价分开说明,业主手中拿到的购房合同一样有效。

  该负责人表示,业主手中的购房合同是包括装修费用的,但他们与装修公司额外签订的装修合同,或许是在原精装房条件基础之上,额外的升级装修。因此,房管部门没有直接证据断定开发商有规避限价政策之嫌;其建议,当前业主只能通过司法途径,维护自我合法权益

  蓝光总部:正在将问题汇报给相关领导

  对此,蓝光江西公司相关负责人表示,他们已与部分业主走上了司法途径,并向中国江西网记者出示一份成都市金牛区人民法院民事判决书,吴某(南昌“蓝光雍锦半岛”业主)主张的诉讼法律依据不足,被驳回诉讼请求。

  杜先生表示,个别其他业主虽有败诉,但他的维权之路还在继续。

  据了解,四川蓝光和骏实业有限公司系四川蓝光发展股份有限公司(以下称:蓝光发展)全资子公司。

  当日下午,中国江西网记者通过蓝光发展公司官网联系上该公司四川总部的一位工作人员,就南昌蓝光尚锦府(原名“蓝光林肯公园8号”)、“蓝光雍锦半岛”被投诉的种种问题进行了反映,希望总部能督促江西分公司尽快给予公众回应,该工作人员表示,已整理记者反映的问题,向总部有关领导汇报。

  网友热评:装修标费高实则是开发商规避限价手段

  验窝专业验房:其实很多装修费标这么高是为了规避限购。

  用户8477232033087:每平精装4300,那个部门核准谁就负责!公摊面积也算4300装修,又是那个部门核准的!

  87立:4300块,至少三千三被分包赚走了。最后一千三,做事的人还要赚钱。

  晴天:建议业主联名投诉举报到相关部门,依照法律法规严惩,并让房地产商做好后续的房屋修缮和补偿工作。南昌首个三限房必须做好样板,不然以后的三限房的房屋质量和业主的合法权益如何得到保障!!!市场竞争环境如何良性循环!!!

  静静:限价房基本都是精装修房,不是精装修房的也以如捆绑销售车位等各种形式提高销售价格,限价不限装修价,这就是一个坑,大批的业主掉坑里了,相关部门只是互相推诿,根本原因是地块拍卖价格太高,限价开发商利润被压缩。

  Cool:如果三限房不能保证合理的利润空间,那么你要求开发商不从其他地方找补回来也是不现实的,他们也不是慈善机构。首先政策要合理,有明确的利润空间,然后才是按规则执行,否则严肃处理你!不能是稀里糊涂一锅烩。

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